Sự xuất hiện của hình thức livestream bất động sản — điển hình như Sunshine Group tung chương trình “đặt giá kín” trên ứng dụng NobleGo — đã đánh dấu một bước phát triển mới trong ngành. Thay vì chỉ phụ thuộc vào kênh bán truyền thống như sàn giao dịch hay sự kiện offline, các chủ đầu tư giờ có thể đưa căn hộ ra trước sóng trực tiếp, cho phép người mua tham gia đấu giá, đặt giá và chốt đơn ngay lúc xem — một sự tiếp cận hoàn toàn khác trong tiếp thị bất động sản.
Các phiên livestream như của Sunshine Group thường được phát đồng thời trên ứng dụng số và truyền hình quốc gia, với mức giá khởi điểm từ 50% so với giá thị trường. Một số căn hộ cao cấp được chốt với mức giá thấp hơn tới 30%, cùng chiết khấu sâu và phần quà cộng thêm như thiện nguyện 500 triệu đồng — tạo hiệu ứng mạnh về truyền thông và thu hút trực tiếp lượng lớn khách mua .
Livestream thay đổi cách tiếp cận khách hàng trong kỷ nguyên số
Theo các chuyên gia, livestream bất động sản không chỉ là cách chốt đơn mới mà còn là công cụ truyền thông hiệu quả. Chủ đầu tư xuất hiện trực tiếp trên sóng qua livestream — thay vì chỉ giấu sau tên tuổi công ty — đã làm gia tăng sự tin cậy và tạo cảm giác gần gũi với khách hàng.
Các kênh như TikTok với sự tham gia của lãnh đạo doanh nghiệp, KOLs cũng thu hút lượt xem rất lớn — chương trình livestream dự án The Felix của C‑Holding thu hút hơn 150.000 người xem trong 2 giờ, ghi nhận 1.200 lượt đăng ký tư vấn và 517 chỗ đặt ngay trên sóng.
Bài viết từ VnExpress cũng lưu ý rằng livestream hiện vẫn mang vai trò như bước đầu trong chặng mua bất động sản: dù tăng tính tương tác, khách hàng vẫn cần gặp trực tiếp hoặc kiểm tra pháp lý trước khi quyết định mua.
Môi giới bất động sản tương lai sẽ như thế nào?
Sự bùng nổ livestream tạo ra những thay đổi rõ rệt:
- Tăng tương tác, giảm chi phí tiếp thị: Thay vì lập gian hàng truyền thống, các phiên livestream dễ lan tỏa và tiếp cận đa dạng người xem với chi phí thấp hơn.
- Tạo niềm tin bằng phản hồi trực tiếp: Người mua có thể đặt câu hỏi, được tư vấn ngay trên sóng — giảm sự nghi ngại trước khi quyết định.
- Đặt hàng tức thời và minh bạch: Mô hình đấu giá trực tuyến giúp người mua kiểm soát giá, giảm bớt cảm giác bị “thổi giá”.
- Ứng dụng công nghệ hỗ trợ người mua: Nền tảng như NobleGo tích hợp AI gợi ý giá hợp lý, hỗ trợ định giá và đưa ra quyết định nhanh chóng.
Tuy vậy, livestream không thể thay thế hoàn toàn giao dịch truyền thống — đặc biệt với bất động sản là tài sản lớn, người mua vẫn ưu tiên xác minh pháp lý, chất lượng thực tế và gặp trực tiếp trước khi ký hợp đồng. Bên cạnh đó, các chuyên gia nhấn mạnh cần có sự quản lý rõ ràng để tránh rủi ro từ giao dịch chui, thiếu kiểm soát.
Trong tương lai, mô hình livestream có thể sẽ càng được hoàn thiện — tích hợp thêm hình ảnh 3D, thực tế ảo, tour tham quan từ xa, cùng khả năng tương tác trước khi ký hợp đồng điện tử. Tuy nhiên, nền tảng vững chắc nhất vẫn là pháp lý minh bạch, uy tín đơn vị triển khai và trải nghiệm khách hàng thực tế. Đây chính là cách livestream có thể tồn tại lâu dài và hiệu quả trong lĩnh vực tiếp thị bất động sản.