TP HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu xây dựng hơn 93.000 căn hộ trong giai đoạn 2021-2030. Trong đó, năm 2025 dự kiến sẽ khởi công khoảng 8.000 căn nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người lao động thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, góp phần giảm áp lực về nhà ở và ổn định lực lượng lao động.
Mục tiêu khởi công 8.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
Theo kế hoạch mới nhất, TP HCM dự kiến khởi công ít nhất 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ trong năm 2025. Các dự án tập trung chủ yếu tại các quận Bình Tân, Bình Chánh, quận 12 và TP Thủ Đức – những khu vực có mật độ dân số cao và nhiều khu công nghiệp. Ngoài ra, thành phố cũng sẽ trình duyệt thêm khoảng 5 dự án mới, nâng tổng số căn hộ dự kiến phát triển trong năm lên hơn 20.000 căn.
Kế hoạch này được kỳ vọng sẽ góp phần giảm thiểu tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, đồng thời cải thiện điều kiện sống và an sinh xã hội tại TP HCM.
Các chính sách hỗ trợ chủ đầu tư và tháo gỡ vướng mắc
Để thực hiện mục tiêu, thành phố đang tích cực phối hợp với các sở ngành rà soát quỹ đất và đề xuất các chính sách ưu tiên như giảm chi phí sử dụng đất, đơn giản hóa thủ tục cấp phép, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng. Một số dự án có thể được thực hiện theo hình thức chỉ định nhà đầu tư nhằm rút ngắn thời gian xét duyệt.
Tuy nhiên, theo phản ánh của nhiều doanh nghiệp, việc mức lợi nhuận bị giới hạn ở mức 10% trong khi chi phí nguyên vật liệu và lãi vay tăng cao đã gây khó khăn lớn cho các chủ đầu tư. Bên cạnh đó, thủ tục phê duyệt dự án kéo dài cũng ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao nhà.
Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn vượt xa nguồn cung
Báo cáo từ Sở Xây dựng TP HCM cho thấy hiện có khoảng 300.000 người lao động thu nhập thấp, công nhân đang có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại chỉ đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu này, buộc nhiều người phải sống trong các khu trọ chật chội hoặc chi tiêu quá mức cho thuê nhà.
Chuyên gia bất động sản đánh giá phát triển nhà ở xã hội là yếu tố then chốt giúp ổn định lực lượng lao động và phát triển kinh tế bền vững tại TP HCM. Thành phố cần tiếp tục hoàn thiện chính sách tài chính hỗ trợ người mua, đồng thời đẩy mạnh công tác quy hoạch và đầu tư hạ tầng để đảm bảo hiệu quả và tiến độ các dự án.