Thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến tích cực ngay sau kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, với lượng quan tâm và giao dịch tăng mạnh tại nhiều khu vực, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ trung cấp.
Tín hiệu hồi phục tại các thành phố lớn
Tại TP HCM và Hà Nội, nhiều sàn giao dịch ghi nhận lượng khách hàng quay trở lại tìm hiểu dự án ngay từ ngày 3/9. Theo khảo sát từ một số đơn vị môi giới lớn, lượng booking tăng từ 15-20% so với tuần trước đó, tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ thi công ổn định.
Phân khúc căn hộ trung cấp tại khu Đông TP HCM và Tây Hà Nội ghi nhận giao dịch khá tốt. Một số dự án như The Wisteria, Akari City hay MT Eastmark City thu hút khách mua ở thực nhờ ưu đãi lãi suất và tiến độ bàn giao rõ ràng.
Đất nền vùng ven khởi động sớm
Tại các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Long An, Đồng Nai, giao dịch đất nền đã bắt đầu có dấu hiệu ấm lên. Mặc dù chưa sôi động như giai đoạn 2021, nhưng lượng quan tâm từ các nhà đầu tư cá nhân tăng rõ rệt.
Theo đại diện một sàn môi giới tại huyện Đức Hòa (Long An), chỉ trong hai ngày sau lễ, sàn này đã chốt được 8 giao dịch đất nền, phần lớn là khách mua để tích lũy dài hạn. Giá chào bán vẫn giữ mức ổn định, chưa có biến động lớn.
Tâm lý thị trường cải thiện nhờ thông tin tích cực
Một yếu tố góp phần thúc đẩy thanh khoản là tâm lý nhà đầu tư đang dần tích cực hơn sau một loạt tín hiệu hỗ trợ từ chính sách. Động thái nới room tín dụng, hạ lãi suất cho vay mua nhà và lộ trình sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã củng cố thêm niềm tin cho người mua.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu bất động sản cũng phản ánh kỳ vọng tích cực này. Nhiều mã như DIG, DXG, KDH, CEO bật tăng mạnh trong phiên giao dịch sau lễ, góp phần tạo hiệu ứng lan tỏa sang thị trường thực.
Mùa cao điểm cuối năm liệu có bắt đầu sớm?
Với tín hiệu khởi sắc từ đầu tháng 9, không ít chuyên gia kỳ vọng mùa cao điểm cuối năm sẽ đến sớm hơn thường lệ. Các chủ đầu tư cũng đang rục rịch tung hàng, đẩy mạnh chiến dịch truyền thông và ưu đãi nhằm tận dụng đà tâm lý tích cực sau lễ.
Tuy nhiên, giới quan sát nhận định thị trường vẫn cần thêm yếu tố bền vững từ chính sách và dòng tiền thực để duy trì đà phục hồi. Sự thận trọng của nhà đầu tư, đặc biệt với phân khúc cao cấp và đất nền xa trung tâm, sẽ tiếp tục là một yếu tố cân bằng thị trường trong ngắn hạn.