Việc tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Hiệp Thạnh quy mô gần 500 ha được kỳ vọng tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản công nghiệp và đô thị phụ trợ tại khu vực phía Nam.
Động lực phát triển từ cú huých hạ tầng công nghiệp
Theo thông tin từ UBND tỉnh Tây Ninh, ngày 8/8 vừa qua, tỉnh đã đồng ý cho Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) đầu tư dự án Khu công nghiệp Hiệp Thạnh tại huyện Gò Dầu. Dự án có quy mô sử dụng đất 495,17 ha, tổng mức đầu tư 2.359 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 352,5 tỷ đồng.
Khu công nghiệp này có thời hạn hoạt động 50 năm, được phát triển theo định hướng hạ tầng đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn xanh và công nghệ cao. Vị trí dự án nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, đường Hồ Chí Minh… cho phép kết nối thuận tiện với TP.HCM, Bình Dương và khu vực biên giới Campuchia.
Việc triển khai khu công nghiệp mới không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản xung quanh.
Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp và nhà ở đô thị
Tây Ninh hiện có 11 khu công nghiệp được quy hoạch, với tổng diện tích hơn 4.485 ha. Trong đó, nhiều khu đang hoạt động hiệu quả như Phước Đông (2.190 ha), Thành Thành Công (760 ha), Trảng Bàng (190 ha)… Việc bổ sung thêm gần 500 ha tại Hiệp Thạnh sẽ nâng tổng quỹ đất công nghiệp cho thuê trong giai đoạn 2025–2030, góp phần thu hút dòng vốn FDI.
Đi kèm với đó là sự quan tâm gia tăng của các doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp, logistic, cũng như nhà ở cho chuyên gia và công nhân. Một số chủ đầu tư đã có động thái khảo sát quỹ đất tại khu vực Gò Dầu và Trảng Bàng, nơi có khả năng hình thành các khu đô thị vệ tinh phục vụ KCN.
Giá bất động sản tại khu vực Tây Ninh hiện vẫn ở mức thấp so với các địa phương công nghiệp lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai – điều này tạo sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư trung và dài hạn.
Chiến lược phát triển đồng bộ tạo nền tảng dài hạn
Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Tây Ninh định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – logistic – du lịch của vùng Đông Nam Bộ, trong đó Gò Dầu và Trảng Bàng là hai đô thị động lực.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, tỉnh đã thu hút 103 dự án đầu tư mới, bao gồm 76 dự án FDI với tổng vốn hơn 535 triệu USD. Cùng với đó là các chính sách ưu đãi về thuế, hạ tầng kỹ thuật và cải cách thủ tục hành chính để thu hút các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn.
Đối với lĩnh vực bất động sản, giới chuyên gia nhận định sự phát triển hạ tầng công nghiệp phải đi kèm với quy hoạch bài bản về giao thông, nhà ở, tiện ích dân sinh. Tây Ninh đang có cơ hội để phát triển mô hình đô thị công nghiệp thông minh nếu biết tận dụng quỹ đất sạch, giá cạnh tranh và chính sách thu hút đầu tư dài hạn
Thị trường bất động sản Tây Ninh: Cơ hội cho nhà đầu tư
Sự kiện triển khai khu công nghiệp Hiệp Thạnh là bước đi tiếp theo trong lộ trình công nghiệp hóa của Tây Ninh. Với vị trí chiến lược, quỹ đất dồi dào và chi phí đầu tư thấp hơn mặt bằng chung, Tây Ninh đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho cả nhà đầu tư sản xuất và phát triển bất động sản trong giai đoạn tới.